物件紹介文は、似た構成を数多く書き続ける作業です。間取りや設備、周辺環境といった情報を、毎回ゼロから魅力的な文章に起こすのは骨が折れます。物件情報のメモを渡せば、下書きの作成はAIに任せられます。人は、内見で得た生きた情報の加筆と、数値や条件の確認に集中する。この分業で、量をこなしながら一件ずつの質も保てます。
手順1: 物件情報を整理する
まず、物件の基本情報をメモにまとめます。間取り、面積、築年数、主な設備、最寄り駅からの距離、周辺環境などを、資料から書き出します。数値は資料の正確な値を使い、あいまいなまま渡さないことが大切です。
手順2: チャットAIに下書きを依頼する
お使いのチャットAI（ChatGPT・Claude・Geminiなど）に、物件情報を渡して紹介文の下書きを頼みます。掲載媒体の雰囲気に合わせてトーンを指定すると、調整が楽になります。
以下の物件情報をもとに、賃貸物件の紹介文の下書きを作ってください。
- 構成：キャッチコピー1文 → 物件の特徴 → 周辺環境 → こんな方におすすめ
- トーン：誇張せず、事実に基づいた落ち着いた紹介
- 「最高」「絶対」などの断定や、根拠のない評価は使わないでください
- 情報にない設備や条件は補わず、「要確認」と書いてください
---
（ここに物件情報を貼り付け）手順3: 事実と表現を人が確認する
出てきた下書きを、物件資料と照らし合わせます。面積・築年数・賃料・設備などの数値や条件が正確かを確認し、「要確認」の箇所を埋めます。内見で気づいた点（採光の実際の印象や周辺の雰囲気など）を加えると、AIには書けない具体性が出ます。
手順4: 掲載形式に整えて公開する
確認が済んだら、掲載媒体の文字数や項目に合わせて整えます。誇大広告と受け取られる表現がないかを最後に読み返してから公開します。
失敗しやすいポイント
AIは、物件情報に書かれていない設備や特徴を「一般的にありそう」と補ってしまうことがあります。実際にない設備を書いてしまうと、掲載内容と実物が食い違うトラブルになりかねません。数値や設備は必ず資料と照合してください。また、「日当たり良好」「駅近で便利」といった評価表現は、事実に基づかないと誇大広告になる恐れがあります。断定的な表現は根拠を確認したうえで使い、迷うものは控えめな言い回しに直しましょう。生きた魅力は、内見で得た情報を人が加えることで生まれます。